Compromís per València denuncia que el govern de María José Catalá porta divendres al Ple extraordinari un PAI per al sector de Benimaclet que ha buidat de contingut la participació veïnal i que ven com a habitatge públic el que és el mínim que exigeix la llei. La formació valencianista alerta que l’operació beneficia Metrovacesa i dilueix la identitat d’un barri amb caràcter propi.
“Van garantir que el veïnat incidiria en el disseny final i dimarts el regidor Giner va clavar una punyalada per l’esquena a l’associació veïnal, que està molt indignada”, lamenta Papi Robles. La portaveu recorda que les entitats demanaven menys edificabilitat i que el PAI, en canvi, fa créixer un 50% el sostre terciari.
El procediment va rebre 136 escrits, més d’un centenar en només cinc dies, i la resposta de l’informe agrupa les al·legacions en 24 blocs. Només en tres s’estima alguna cosa, de manera parcial: els horts urbans, les càmeres de vigilància i la protecció de les alqueries. L’informe és de juliol de 2026 i es publicarà a la web amb l’acord del Ple. Papi Robles assegura que el govern ha aprovat el projecte “per la porta del darrere”, és a dir, que sosté que els canvis no són substancials per a no haver d’obrir un nou període d’informació pública. “Han contestat en bloc, tard i sense escoltar el barri. Participar no és això, açò és un paripé per a enganyar al veïnat”, lamenta.
Metrovacesa fa negoci; la mentida de la vivenda pública
La portaveu sosté que el PAI respon als interessos de l’empresa que controla més del 80% del sòl. “Açò és el ’pelotazo’ de Metrovacesa: ells guanyen diners i Benimaclet perd la seua identitat i el seu caràcter reivindicatiu, que de passada es dilueix en la resta de la ciutat”.
El govern anuncia “més de 700” habitatges públics. La proposta que arriba al Ple recull 1.345 habitatges nous: 942 de lliures i 403 de protegits. Estos últims són el 30% del sostre residencial, el mínim legal que fixa el TRLOTUP, i els construirà el promotor en parcel·les privades. Els 300 habitatges dotacionals fins a arribar a 700 no apareixen en cap document. Només hi ha un “potencial estimat” a la nota del govern i 7.928 m² de sostre assistencial, sense pressupost ni calendari en les càrregues del PAI. De fet, perquè els 300 eixiren dels 7.928,64 m², serien minipisos d’uns 26 m²… “Diuen 700 i és mentida. Com a molt hi ha el 30% que marca la llei, i prou. Per què tracten d’enganyar d’eixa manera?”, es pregunta Papi Robles.
Un projecte que expulsa al veïnat
Compromís per València planteja una pregunta clau: per a qui dissenya Catalá la ciutat? Els 942 habitatges lliures del PAI eixiran al mercat en una València on, segons les immobiliàries, un pis nou de dos dormitoris costa ja de mitjana 450.000 euros i un de tres, 600.000. L’Observatori de l’Habitatge de la UPV xifra el preu mitjà de l’obra nova en 4.575 euros el metre quadrat, un 23,5% més que fa un any i quasi dues voltes i mitja el de 2019. “Per a la gent d’ací queda claríssim que no. No poden pagar eixos preus i acaben expulsats de la ciutat”, lamenta Papi Robles. La portaveu recorda que l’alternativa del lloguer tampoc ho resol: la renda mitjana als portals ja és de 1.776 euros al mes. “Mentre Catalá aprova habitatge lliure a preus de mercat, si no es fa habitatge protegit a l’escala necessària, en un any estarem per damunt dels 5.000 euros el metre. I ella continua amb el 30% que l’obliga la llei”.