- En només un any s’han disparat un 68% els contractes que permeten llogar un immoble cada 11 dies, però Compromís alerta d’un doble frau: “S’usa per a esquivar la normativa del lloguer turístic i també per a eludir la normativa de llarga durada”
- Compromís demana una moratòria per als lloguers tradicionals de 5 anys sense pujades de preu, i una nova llei que pose fre a l’especulació del lloguer de temporada
La situació de l’habitatge a València ha entrat en una fase crítica marcada per l’explosió del lloguer de temporada, que ha crescut un 68% en l’últim any a la ciutat, una fórmula pensada per a casos puntuals que s’ha convertit en una via massiva per esquivar els drets dels inquilins. Així ho ha denunciat Compromís per València en una roda de premsa conjunta de la seua portaveu municipal, Papi Robles, i del diputat al Congrés, Alberto Ibáñez, amb dades que desmunten el relat oficial i posen xifres a una realitat cada vegada més estesa i una conjuntura d’expulsió del veïnat dels seus barris. A més a més, el diputat ha anunciat una proposta de llei per aturar este greu problema.
La portaveu del primer partit de l’oposició, Papi Robles, ha explicat que el lloguer de temporada “s’ha convertit en el refugi perfecte per a qui vol eludir duracions mínimes, estabilitat, límits de preu i drets bàsics. La regidora alerta “d’un doble frau”: “S’usa per a esquivar la normativa del lloguer turístic i també per a eludir la normativa de llarga durada”. Una situació que, ha remarcat, “no és una opinió de Compromís, sinó el que diuen les dades”.
Robles ha citat l’informe de la Càtedra Observatori de la Vivenda de la Comunitat Valenciana -malgrat les discrepàncies que manté amb l’autor-, que mostra un creixement fulgurant d’esta modalitat. En només un any, els contractes temporals han passat de representar el 21,4% del total a finals de 2024 al 36% a finals de 2025, un increment del 68%. A més, en plataformes com Idealista, quasi un de cada quatre anuncis de lloguer ja és de temporada. “I tot això passa a València sense haver declarat zona tensionada ni aplicar la Llei d’Habitatge”, ha advertit.
Precarització residencial
Per a Compromís, el problema ja no és només el preu, sinó la pèrdua de drets. “Parlem de persones que viuen, treballen i escolaritzen els seus fills ací, però que encadenen contractes de sis, nou o onze mesos sense cap seguretat”, ha assenyalat Robles. “Això és precarització residencial”.
La portaveu ha alertat també que el lloguer de temporada s’ha convertit en la porta del darrere dels apartaments turístics il·legals. “Molts pisos que no poden legalitzar-se com a turístics funcionen, de facto, com a allotjaments turístics encoberts. És el mateix negoci, però amb una altra etiqueta”, ha afirmat.
Des de l’àmbit municipal, Compromís ha anunciat una proposta concreta: la creació d’un Observatori Públic Metropolità de la Vivenda. “Observatori, perquè el problema s’ha de mesurar i entendre; públic, perquè no estiga condicionat per interessos privats; i metropolità, perquè l’expulsió residencial ja desborda el terme municipal de València”, ha explicat Robles.
Moratòria per a 155.000 valencians i valencianes
Per la seua part, el diputat de Compromís al Congrés, Alberto Ibáñez, ha deixat clar que la seua formació no donarà suport a les últimes mesures anunciades per Pedro Sánchez perquè “no responen ni a la realitat del segle XXI ni a les necessitats de les persones més vulnerables”. Segons ha advertit, el mercat del lloguer viu una situació límit que exigeix decisions valentes i immediates, no pedaços.
Una de les propostes principals de Compromís és una gran moratòria dels lloguers que afectaria més d’un milió i mig de persones a l’Estat, entre elles prop de 155.000 valencians i valencianes. Ibáñez ha explicat que moltes famílies s’enfronten a pujades sobtades de fins al 40%, “increments de 300, 400 o 500 euros mensuals que són simplement impossibles d’assumir”. Ha recordat que esta mesura ja va ser aplicada durant la pandèmia, amb pròrrogues successives, i que si ara no s’activa “no és per falta de cobertura constitucional, sinó per manca de voluntat política”.
Una bretxa enorme i proposta de llei concreta
El diputat ha alertat també d’una desigualtat creixent entre propietaris i inquilins. Al País Valencià, la bretxa entre uns i altres és la més alta de tot l’Estat, amb una diferència mitjana de més de 24.000 euros anuals. “Els poders públics han de decidir a qui protegeixen”, ha remarcat, tot criticant unes bonificacions fiscals proposades pel PSOE que, segons ha dit, “només han servit perquè els preus continuen pujant mentre es deixen d’ingressar recursos que haurien permés ampliar massivament el parc públic de vivenda”.
En este context, Compromís està impulsant al Congrés una reforma profunda dels lloguers de temporada i d’habitacions, que s’han convertit en una eina de precarització. Ibáñez ha explicat que la proposta obliga a justificar la causa real d’un contracte temporal i que, si no està degudament acreditada, el contracte passe automàticament a ser de llarga durada, amb una vigència mínima de cinc anys. A més, es limita la duració màxima dels contractes temporals i es prohibeix carregar als inquilins despeses com l’IBI, assegurances o costos de comunitat.
La iniciativa també posa fi a pràctiques abusives cada vegada més habituals, com cobrar per visitar un pis o exigir honoraris il·legals, i reforça els drets dels inquilins davant l’incompliment de les obligacions de manteniment per part dels propietaris. En el cas del lloguer d’habitacions, Compromís planteja que la suma del preu de les habitacions no puga superar mai el que costaria el lloguer del pis complet, per evitar situacions de pura especulació.
Ibáñez també ha denunciat que moltes d’estes mesures no s’apliquen a València perquè el govern municipal del PP es nega a declarar la ciutat com a zona tensionada i a aplicar la Llei d’Habitatge. Ha advertit que esta inacció està afavorint l’arribada de fons voltor i la compra especulativa d’edificis sencers. “La vivenda ha de complir una funció social i estar al servei de l’interés general”, ha manifestat, assegurant que Compromís continuarà pressionant des del Congrés, les Corts i els ajuntaments “per garantir el dret a l’habitatge i posar límits reals a l’abús”.